Twój partner w wycenie
WYCENA
NIERUCHOMOŚCI
Z RZETELNOŚCIĄ
Operaty szacunkowe uznawane przez sądy zgodnie z §194 BauGB
Sporządzanie operatów szacunkowych to usługa wysoce osobista. Jako rzeczoznawca z kwalifikacją EIPOS sporządzam dla Państwa rzetelne, uznawane przez sądy operaty szacunkowe.
Zamów wycenę →EIPOS
realizacji
Twój partner w wycenie
Operaty szacunkowe uznawane przez sądy zgodnie z §194 BauGB
Sporządzanie operatów szacunkowych to usługa wysoce osobista. Jako rzeczoznawca z kwalifikacją EIPOS sporządzam dla Państwa rzetelne, uznawane przez sądy operaty szacunkowe.
Ile warta jest
Twoja nieruchomość?
Operat szacunkowy wartości rynkowej zgodnie z §194 niemieckiego kodeksu budowlanego jest wymagany zawsze, gdy właściciele, kupujący, spadkobiercy, instytucje kredytowe lub inne strony potrzebują bezpiecznej, obiektywnej i uznawanej przez sądy oceny wartości nieruchomości.
Jako prokurent Lattermann Bau GmbH oraz dzięki szkoleniu specjalistycznemu "Rzeczoznawca ds. wyceny nieruchomości" w Europejskim Instytucie Kształcenia Podyplomowego (EIPOS) znam lokalną sytuację rynkową i jestem w stanie zaoferować Państwu uznawane przez sądy operaty szacunkowe zgodnie z §194 BauGB.
Wykwalifikowany rzeczoznawca
Sporządzanie operatów szacunkowych powinno być wykonywane wyłącznie przez rzeczoznawców, którzy ukończyli odpowiednie szkolenia specjalistyczne i znają lokalną sytuację rynkową.
Znajomość lokalnego rynku
Znamy rynek nieruchomości w Dreźnie i wyceniamy zgodnie z rynkiem, uwzględniając wszystkie czynniki wpływające na wartość.
Dokumentacja uznawana przez sądy
Nasze operaty są dostarczane w formie drukowanej i oprawionej oraz są uznawane przez sądy, urzędy i urzędy skarbowe.
Kiedy potrzebuję operatu?
- • Kupno / Sprzedaż
- • Wynajem
- • Darowizna / Spadek
- • Rozwód
- • Wnioski kredytowe
Do czego potrzebuję operatu?
- • Ustalenie wartości
- • Optymalne wykorzystanie ulg podatkowych
- • Sprawiedliwy podział majątku
- • Transakcje majątkowe
- • Bilansowanie nieruchomości firmowych
Zakres usług w operacie
Oględziny wewnętrzne i zewnętrzne
Dokumentacja fotograficzna
Szczegółowy opis istotnych danych gruntowych i uwarunkowań prawnych
Weryfikacja danych powierzchniowych i ustalenie wartości gruntu
Wizualna ocena substancji budowlanej
Ocena uszkodzeń budowlanych i stopnia modernizacji
Szczegółowe uzasadnienie metody wyceny (metoda kosztowa, dochodowa, porównawcza)
Podanie wartości rynkowej
Szczegółowe uzasadnienie istotnych czynników wpływających na wartość
Uwzględnienie obciążeń w dziale II księgi wieczystej
Wymagane dokumenty
Od zleceniodawcy potrzebujemy następujących dokumentów:
- Aktualny wypis z katastru nieruchomości
- Aktualny odpis z księgi wieczystej
- Zwymiarowane rysunki budowlane (rzuty i przekroje)
- Obliczenie powierzchni mieszkalnej i użytkowej
- Aktualny wypis z rejestru obciążeń budowlanych
Na życzenie organizujemy lub sporządzamy te dokumenty za Państwa.
Honorarium
Honorarium za operat szacunkowy zgodnie z §194 BauGB nie jest ustawowo określone i podlega negocjacjom.
Zazwyczaj koszty wynoszą od 0,5 do 1,5 procent ustalonej wartości rynkowej.
Federalne Stowarzyszenie Publicznych i Zaprzysiężonych oraz Wykwalifikowanych Rzeczoznawców (BVS) wydało jako punkt odniesienia wytyczne honorarium za operaty szacunkowe nieruchomości.
W zależności od specyficznych trudności obiektu (np. prawa osób trzecich, różne daty wyceny, brak dokumentów) może wystąpić zwiększony nakład pracy. Im więcej informacji jest dostępnych przy zleceniu, tym sprawniej przebiega sporządzanie operatu.
Skontaktuj się z nami w celu uzyskania bezpłatnej wyceny.
Droga do Twojego operatu
Przejrzysty proces od pierwszego zapytania do przekazania operatu.
Pierwsza rozmowa
Zlecenie
Wizja lokalna
Opracowanie
Odbiór
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Skontaktuj się z nami w celu niezobowiązującej pierwszej rozmowy. Chętnie doradzimy w Twojej indywidualnej sprawie.