Váš partner pre ohodnotenie
OHODNOTENIE
NEHNUTEĽNOSTÍ
S FUNDOVANOSŤOU
Súdne uznávané znalecké posudky podľa §194 BauGB
Vypracovanie znaleckých posudkov je vysoko osobná služba. Ako znalec s kvalifikáciou EIPOS pre Vás vypracujem fundované, súdne uznávané znalecké posudky trhovej hodnoty.
Objednať posudok →EIPOS
realizácie
Váš partner pre ohodnotenie
Súdne uznávané znalecké posudky podľa §194 BauGB
Vypracovanie znaleckých posudkov je vysoko osobná služba. Ako znalec s kvalifikáciou EIPOS pre Vás vypracujem fundované, súdne uznávané znalecké posudky trhovej hodnoty.
Aká je hodnota
Vašej nehnuteľnosti?
Znalecký posudok trhovej hodnoty podľa §194 nemeckého stavebného zákona je potrebný vždy, keď vlastníci, kupujúci, dedičia, úverové inštitúcie alebo iné strany potrebujú bezpečné, objektívne a súdne uznávané posúdenie hodnoty nehnuteľnosti.
Ako prokurista Lattermann Bau GmbH a vďaka odbornému vzdelaniu "Znalec pre ohodnotenie nehnuteľností" na Európskom inštitúte postgraduálneho vzdelávania (EIPOS) poznám miestnu trhovú situáciu a som schopný ponúknuť Vám súdne uznávané znalecké posudky podľa §194 BauGB.
Kvalifikovaný znalec
Vypracovanie znaleckých posudkov by mali vykonávať len znalci, ktorí absolvovali príslušné odborné vzdelávanie a poznajú miestnu trhovú situáciu.
Znalosť miestneho trhu
Poznáme trh s nehnuteľnosťami v Drážďanoch a oceňujeme v súlade s trhom, zohľadňujúc všetky faktory ovplyvňujúce hodnotu.
Súdne uznávaná dokumentácia
Naše posudky sú dodávané v tlačenej, viazanej forme a sú uznávané súdmi, úradmi a daňovými úradmi.
Kedy potrebujem posudok?
- • Kúpa / Predaj
- • Prenájom
- • Darovanie / Dedičstvo
- • Rozvod
- • Žiadosti o úver
Na čo potrebujem posudok?
- • Stanovenie hodnoty
- • Optimálne využitie daňových úľav
- • Spravodlivé rozdelenie majetku
- • Majetkové transakcie
- • Bilancovanie firemných nehnuteľností
Rozsah služieb v posudku
Vnútorná a vonkajšia obhliadka
Fotodokumentácia
Podrobný popis podstatných údajov o pozemku a právnych pomerov
Overenie údajov o plochách a stanovenie hodnoty pozemku
Vizuálne posúdenie stavebnej substancie
Hodnotenie stavebných škôd a stupňa modernizácie
Podrobné odôvodnenie metódy ocenenia (nákladová, výnosová, porovnávacia metóda)
Uvedenie trhovej hodnoty
Podrobné odôvodnenie podstatných faktorov ovplyvňujúcich hodnotu
Zohľadnenie zaťažení v oddiele II katastra nehnuteľností
Potrebné dokumenty
Od objednávateľa potrebujeme nasledujúce dokumenty:
- Aktuálny výpis z katastra nehnuteľností
- Aktuálny výpis z listu vlastníctva
- Okótované stavebné výkresy (pôdorysy a rezy)
- Výpočet obytnej a úžitkovej plochy
- Aktuálny výpis z registra stavebných bremien
Na požiadanie tieto dokumenty pre Vás zorganizujeme alebo vypracujeme.
Honorár
Honorár za znalecký posudok podľa §194 BauGB nie je zákonom stanovený a je teda voľne dohodnuteľný.
Zvyčajne sa náklady pohybujú medzi 0,5 a 1,5 percentami stanovenej trhovej hodnoty.
Spolkový zväz verejne ustanovených a zaprisahaných ako aj kvalifikovaných znalcov (BVS) vydal ako orientáciu smernicu honorárov pre znalecké posudky nehnuteľností.
V závislosti od špecifických ťažkostí objektu (napr. práva tretích strán, rôzne rozhodné dni, chýbajúce dokumenty) môže vzniknúť zvýšená pracovná náročnosť. Čím viac informácií je k dispozícii pri zadaní zákazky, tým plynulejšie prebieha vypracovanie posudku.
Kontaktujte nás pre nezáväznú cenovú ponuku.
Cesta k Vášmu posudku
Transparentný postup od prvého dopytu po odovzdanie posudku.
Prvý rozhovor
Objednávka
Miestna obhliadka
Vypracovanie
Odovzdanie
Potrebujete znalecký posudok?
Kontaktujte nás pre nezáväzný prvý rozhovor. Radi Vám poradíme v prípade Vašej individuálnej situácie.